一樓帶花園可以種花種菜，為何懂行人都不建議買？5大硬傷難解決
一樓帶花園的房子，既可以種菜種花，還可以設計涼亭，供自家人休閒娛樂，這樣一個多功能的房子，業內人士卻不建議買，主要是5大硬傷難解決：
第一，高空墜物
如果一層帶花園，住戶在一層停留的時間較長，就不得不防範高空拋物風險，如果遇到一些沒素質的鄰居，把自己家裡的私人物品放在窗臺上，颳大風的時候很容易被風吹落；還有一些沒有家長管教的熊孩子，隨手把自己的玩具扔出窗外；甚至之前還有媒體爆出，夫妻二人吵架隨手把家裡的傢俱扔出窗外，索性沒有造成人員傷亡，不過成年人都應該知道，物體在下落過程中，在重力的加速作用下，即使是很小很輕的物體，也會成為致命的凶器。
第二，價格高
高層一樓帶花園的房子，開發商口頭說是贈送小花園，其實根本就是套路，開發商賣房時已經把成本計算在房價裡了，帶花園的一層基本是本棟樓價格最高的樓層。另外，標榜贈送的面積不會登記在房產證上，這塊土地的所有權和使用權不屬於你，而是屬於全體業主的公共區域，如果後期你把小花園用圍欄圍起來自己使用，極有可能會被物業強制拔除。
寧波業主質問開發商有資格贈送花園嗎？一樓業主有花園使用權嗎？
第三，採光差
一般最靠邊的樓棟一二層是底商，而帶花園的房子基本位於小區的中間位置，南邊有高大的建築物遮擋，房子的採光效果很差，甚至會出現無採光的情況，室內長期陰冷潮溼，尤其到了初春返潮時節，衣服和被子也是溼啦啦的，長期居住在這樣的環境中，人體的抵抗力也會變差，容易患上風溼和關節炎等等疾病。
第四，噪音多
高層電梯房人口密度大，而一層由於是所有人進出的必經之地，來往的鄰居開關單元門的聲音，跺腳調節聲控燈的聲音，鄰居等電梯的聊天和嬉鬧聲，這持續不斷的噪音，會影響到一層住戶的睡眠質量，長期休息不好也會影響工作和學習的效率。
第五，蚊蟲多
蚊蟲喜歡潮溼和植被茂盛的地方，帶花園的一層剛好滿足這兩個條件，尤其到了夏天，花園將演變成蚊蟲最好的「培養基地」，如果不採取有效措施，家人在院子裡乘涼，小孩在花園遊戲或者自己開窗通風時，都會被蚊子叮的滿身包。
綜合以上5點，我認為高層一樓帶花園的房子，居住體驗與價格不匹配，是不值得購買的。
