寧波業主質問開發商有資格贈送花園嗎？一樓業主有花園使用權嗎？
「買一樓送花園」
現在出現在很多開發商的廣告中
許多業主為了贈送的花園買了一樓的房子
將花園「私人化」
這樣真的合理嘛？
近日，東論網友@he8872220發帖，現在的新小區，開發商為了賣一樓，均口頭承諾給一樓業主一個小花園，擁有花園使用權。該網友對開發商和一樓業主提出質疑。
TO：開發商
1. 試問小花園作為公共綠地，所有權歸全體業主所有，開發商哪有資格去贈送？
2. 一般住宅政府要求綠化率不低於30%，這30%的綠化是全體業主共有，任何業主都可以遊走，觀賞，小憩。而現在，屬於一樓以外的業主的綠化率其實已經不到20%，甚至15%，這是對其他所有業主權益的嚴重侵犯。
在陽臺上種滿了植物，自己心裡美滋滋，發業主群裡鄰居卻「炸開了鍋」
TO：一樓業主
1. 你死咬住開發商的口頭承諾，開始窪地改造，圍起高圍欄，阻止其他業主進入，不給看。試問一樓業主房本紅線有花園，還是房本的土地面積包含了花園？
2. 即使開發商給了你的銷售合同，都不可能有明確的贈送你花園的條目，那是違規的。
此帖一出，引東論網友熱議
@趙mm
我的親家，她買一樓的時候，就是送了三百平方花壇。（合同也寫進去了，土地證上也標明瞭）。但當年買房的錢比人家多付了三倍。只要有錢，什麼皆有可能。
@夕陽醉了1
洋房，一樓送花園，頂樓送露臺，送的基本都是30-40平方的使用權，別看是送的，買的時候單價是同一幢樓最高的了，說到底這30-40平方的使用權人家也是花了30萬買的。有啥可以眼紅的，你眼紅，你當初也可以買一樓，你不就是貪便宜才買二樓三樓的嘛。
@大嘴sk@wechat
沒有賣出去時候，就是開發商的所有權啊，。。哪來業主。。。
所以還要看 這個樓盤性質，有的確實有寫明也很多。
@木槿卉兒@qq
開發商承諾的是綠化，就是讓一樓的業主種花養草的。「開始挖地改造，有些甚至圍起高圍欄，阻止其他業主進入。」是一樓業主的個人行為，該譴責的是一樓業主。
@mjy9910
應該是算在全體業主的公攤裡面的，開發商也是為了一樓好賣點，不過這種事很少有人去管。
這種行為合理嘛？
留言說說
來源：東方熱線
